Diciembre de 2018: índices y tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario.

Préstamos hipotecarios. Índices

Resolución de 2 de enero de 2019, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

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Mes de diciembre de 2018

A) Tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipos de interés de los préstamos hipotecarios.

Permuta de Intereses/Interest Rate Swap(IRS) (1)

Plazos	Porcentaje
Dos años	-0,14959
Tres años	-0,02729
Cuatro años	0,11329
Cinco años	0,25371
Siete años	0,51859
Diez años	0,85218
Quince años	1,20459
Treinta años	1,41024

B) Tipo necesario para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.

	Porcentaje
Permuta de Intereses/Interest Rate Swap (IRS) a plazo de un año 1	-0,29128

1 La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio).

Resolución de 2 de enero de 2019, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario.

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Diciembre de 2018

Tipos de referencia 1	Porcentaje
1) Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años	0,217
2) Referencia interbancaria a un año (euríbor)	-0,129
3) Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años	0,254
4) Tipo interbancario a un año (míbor) 2	-0,129

1 La definición y la forma de cálculo de estos índices se recogen en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio).

2 Este tipo dejó de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la OM de 1 de diciembre de 1999 («BOE» de 4 de diciembre).