jueves, 3 de enero de 2019

Diciembre de 2018: índices y tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario.

Préstamos hipotecarios. Índices
Resolución de 2 de enero de 2019, del Banco de España, por la que se publican los índices y tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipo de interés de los préstamos hipotecarios, así como para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.
  • PDF (BOE-A-2019-117 - 1 pág. - 157 KB)
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  • Mes de diciembre de 2018
    A) Tipos de referencia aplicables para el cálculo del valor de mercado en la compensación por riesgo de tipos de interés de los préstamos hipotecarios.
    Permuta de Intereses/Interest Rate Swap(IRS) (1)
    Plazos
    Porcentaje
    Dos años
    -0,14959
    Tres años
    -0,02729
    Cuatro años
    0,11329
    Cinco años
    0,25371
    Siete años
    0,51859
    Diez años
    0,85218
    Quince años
    1,20459
    Treinta años
    1,41024
    B) Tipo necesario para el cálculo del diferencial a aplicar para la obtención del valor de mercado de los préstamos o créditos que se cancelan anticipadamente.
    Porcentaje
    Permuta de Intereses/Interest Rate Swap (IRS) a plazo de un año 1
    -0,29128
    1 La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio).

    Resolución de 2 de enero de 2019, del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario.
  • PDF (BOE-A-2019-118 - 1 pág. - 150 KB)
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  • Diciembre de 2018

    Tipos de referencia 1
    Porcentaje
    1) Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años
    0,217
    2) Referencia interbancaria a un año (euríbor)
    -0,129
    3) Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años
    0,254
    4) Tipo interbancario a un año (míbor) 2
    -0,129


    1 La definición y la forma de cálculo de estos índices se recogen en la Circular del Banco de España 5/2012, de 27 de junio («BOE» de 6 de julio).
    2 Este tipo dejó de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la OM de 1 de diciembre de 1999 («BOE» de 4 de diciembre).

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